通知書

李雁紅、大連北方長龍熱力工程有限公司、張嬌、臧德盛、王允福：

因大連北方長龍熱力工程有限公司、張嬌、臧德盛、王允福未履行本院（(略)）遼(略)民初(略)號民事判決書確定的義務(wù)，經(jīng)本院依法對案涉財產(chǎn)價值網(wǎng)絡(luò)詢價，全國法院詢價評估系統(tǒng)接受委托后，于(略)年(略)月(略)日出具網(wǎng)絡(luò)詢價報告，評估結(jié)論為(略)元，又于(略)年(略)月(略)日作出的（(略)）遼(略)執(zhí)恢(略)號執(zhí)行裁定書，裁定拍賣被執(zhí)行人臧德盛所有的位于大連市西崗區(qū)民眾街(略)-3號2號閣樓。 現(xiàn)通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺送達（(略)）遼(略)執(zhí)恢(略)號執(zhí)行裁定書，并就拍賣事宜進行公示告知（具體信息詳見拍賣公告及競買須知）。公示滿五日視為已經(jīng)通知。如對本次拍賣有異議，應(yīng)于拍賣開始前五個工作日以書面形式向本院提出，逾期將依法進行拍賣。

聯(lián)系人：(略)

特此通知。

大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院

二零二二年八月二日

競買公告

（(略)）遼(略)執(zhí)恢(略)號

本拍賣房產(chǎn)貸款、代辦咨詢電話：(略)

大連市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院定于(略)年(略)月(略)日(略)時至(略)年(略)月(略)日(略)時止（延時的除外）在阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：https：(略)）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：

大連市西崗區(qū)民眾街(略)-3號2號閣樓。

建筑面積：(略)

房屋信息查詢表登記房屋用途：(略)

權(quán)利類型：(略)

評估價：(略)

起拍價：(略)

保證金：(略)

加價幅度：(略)

標(biāo)的物所在地：(略)

特殊說明：(略)

重要提示：(略)

拍賣或變賣成交以后，買受人向法院申請下達《成交確認書》、《裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》等相關(guān)法律文書時，需提供在拍賣成交日期之后由不動產(chǎn)登記部門審核通過的購房資格證明文件。

二、競買人條件：(略)

如參與競買人未開設(shè)淘寶網(wǎng)賬戶，可委托代理人（已開通淘寶網(wǎng)賬戶且完成實名認證的完全民事行為能力的自然人）進行，競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前至少提前五個工作日與法院聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等），且務(wù)必待法院確認相關(guān)信息，通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按該規(guī)定進行委托競買報名，導(dǎo)致無法正確開通競買權(quán)限的后果，由競買人自行承擔(dān)。

三、咨詢、展示看樣時間與方式：(略)

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：(略)

六、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院及拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。特別提醒，有意者需自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費用等事宜，房屋戶口或營業(yè)執(zhí)照注冊地址遷出與否不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。

如本次拍賣標(biāo)的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標(biāo)的總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實際測量為準(zhǔn)，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔(dān)。

1. 拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所有涉及的相關(guān)欠費（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等）及辦理權(quán)證所需費用由買受人自行了解并處理，法院不承擔(dān)責(zé)任。

   買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作由其自行解決。如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣房產(chǎn)被另案查封的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。

   八、對此次競價標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競價開始前5個工作日與本法院聯(lián)系。

   九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

   十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶網(wǎng)注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶網(wǎng)賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)化為部分成交款自動轉(zhuǎn)入大連市中山區(qū)人民法院指定賬戶，買受人須在成交后七日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶（戶名：(略)

   重要提示：(略)

   十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔(略)〕(略)號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

   競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

   舉報監(jiān)督電話：(略)

   本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

   法院聯(lián)系人：(略)

   咨詢電話：(略)

   淘寶網(wǎng)司法拍賣服務(wù)熱線：(略)

   網(wǎng)址：(略)

   此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。

   大連市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院

   二〇二二年八月二日