廣西壯族自治區(qū)百色市中級人民法院

變賣公告

本院將于(略)年8月(略)日(略)時至(略)年(略)月(略)日(略)時止（延時的除外）在公拍網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：www.gpai.net）上對被執(zhí)行人徐文彬、陳俊圣、黃文煜、廣西協(xié)力合板有限公司位于南寧市明陽工業(yè)區(qū)平山三路以南、明凱路以西房屋及土地使用權(quán)[土地證號（(略)）第(略)號]；位于南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)明凱路6號房屋在建工程（即廠房、辦公樓、宿舍樓，設(shè)備）等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣�，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：(略)

標(biāo)的物詳情詳見標(biāo)的物情況說明表。

標(biāo)的物詳情:

二、變賣競價(jià)時間及保留價(jià)、起拍價(jià)。

變賣競價(jià)時間：(略)

變賣起拍價(jià)：(略)

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：(略)

五、競買人條件：(略)

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人及委托人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：(略)

七、標(biāo)的物已知瑕疵：(略)

八、拍賣成交買受人除付清全部拍賣價(jià)款后，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)（被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先預(yù)交，預(yù)交后憑完稅證明及申請書到法院辦理退款手續(xù)）。尚欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，上述稅款、費(fèi)用請競買人于拍賣前可到相關(guān)單位自行查詢。

九、意向競買人如競拍成交，請自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加于拍賣標(biāo)的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。

十、特別提醒：(略)

十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人（承租人、共有人等）等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個工作日以上至本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十二、拍賣競價(jià)前公拍網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后三日內(nèi)繳入法院指定賬戶【賬戶名稱：(略)

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http：(略)

十四、競買人違約責(zé)任：(略)

十五、風(fēng)險(xiǎn)提醒：

1、標(biāo)的物按現(xiàn)狀處置，面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，需修繕的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)，涉及的稅種及稅費(fèi)請競買人在競買前自行前往相關(guān)機(jī)關(guān)咨詢了解。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

2、標(biāo)的物交付產(chǎn)生的費(fèi)用（強(qiáng)制開鎖、物品搬運(yùn)、人工等）由買受人承擔(dān)，如物品無人認(rèn)領(lǐng)，買受人提供物品保管場地。買受人自行辦理林權(quán)變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

3、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院處置的房主不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。

十六、拍賣成交后，買受人應(yīng)按指定時間繳納拍賣余款，法院核實(shí)到拍賣余款已轉(zhuǎn)入法院賬戶后會制作相關(guān)文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯(lián)系買受人交接，交接時買受人本人須到場。

十七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前到相關(guān)部門自行查詢，與拍賣人無涉。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知。

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：(略)

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百色市中級人民法院

(略)年8月1日