競買公告

山東省濟(jì)南市中級(jí)人民法院將于(略)年8月(略)日(略)時(shí)至(略)年8月(略)日(略)時(shí)止（延時(shí)除外）在山東省濟(jì)南市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：(略)https：(略)），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

山東富邦盛世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的位于曲阜市濟(jì)寧曲阜新區(qū)學(xué)府龍居別墅4幢（房產(chǎn)證號(hào)為：(略)

評(píng)估價(jià)：(略)

特別說明：(略)

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：(略)

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：(略)

五、特別提醒：

1、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因司法拍賣交易過程形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體分別承擔(dān)。其他沒有規(guī)定或規(guī)定不明的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

2、自行辦理水、電、氣等戶名變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用及欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。

3、本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。有意向競買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

4、競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標(biāo)的物。

5、買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)，本院直接從其預(yù)交的保證金中扣除，扣除后保證金有剩余的，退還原買受人，保證金數(shù)額不足的，由原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。

六、其他相關(guān)條件

1. 競買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徬拶J政策。

2. 買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的物交易、交割事宜，自行承擔(dān)交易、交割過程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于自公告之日起7個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、競買人資格條件：

1. 意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

4、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（4）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

5、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6、限購政策：

（1）競買人申請(qǐng)參與競拍的，必須具備購房資格，受不動(dòng)產(chǎn)所在地限購政策約束的不得參與競拍。

（2）拍賣成交后，買受人應(yīng)向本院提交自其申請(qǐng)參與競拍到成交裁定出具時(shí)具備購房資格的證明材料；不能提交證明材料或經(jīng)審核不符合持續(xù)具備購房資格條件的，不予出具拍賣成交裁定書，并承擔(dān)不予退還保證金等悔拍法律責(zé)任。

（3）虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；并可根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（4）競買人申請(qǐng)參與競拍前，要認(rèn)真閱讀并嚴(yán)格遵守《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》的有關(guān)要求。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：(略)

十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?略)年8月(略)日(略)：(略)

賬戶名稱：(略)

開戶銀行：(略)

賬號(hào)：(略)

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https：(略)

十三、依照法釋〔(略)〕(略)號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

司法輔助機(jī)構(gòu)：(略)

拍賣咨詢電話：(略)

本院監(jiān)督電話：(略)

山東省濟(jì)南市中級(jí)人民法院

二〇二二年七月十四日