競買公告

山東省濟南市中級人民法院將于(略)年8月(略)日(略)時至(略)年8月(略)日(略)時止（延時除外）在山東省濟南市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：(略)https：(略)），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

山東富邦盛世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的位于曲阜市濟寧曲阜新區(qū)學府龍居別墅1幢（房產(chǎn)證號為：(略)

評估價：(略)

特別說明：(略)

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：(略)

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：(略)

五、特別提醒：

1、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因司法拍賣交易過程形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體分別承擔。其他沒有規(guī)定或規(guī)定不明的費用均由買受人承擔。

2、自行辦理水、電、氣等戶名變更登記手續(xù)，相關費用及欠費由買受人自行承擔。

3、本院不承擔本標的物的瑕疵保證。有意向競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

4、競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標的物。

5、買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔，本院直接從其預交的保證金中扣除，扣除后保證金有剩余的，退還原買受人，保證金數(shù)額不足的，由原買受人補交，拒不補交的，本院強制執(zhí)行。

六、其他相關條件

1. 競買人自行詢問并遵守當?shù)叵拶徬拶J政策。

2. 買受人須承諾，自行辦理標的物交易、交割事宜，自行承擔交易、交割過程中的相關費用、安全責任及可能出現(xiàn)的其他風險。

七、對上述標的權屬有異議者，請于自公告之日起7個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、競買人資格條件：

1. 意向受讓方須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。

3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

4、下列機構和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：

（1）負責執(zhí)行的人民法院；

（2）網(wǎng)絡服務提供者；

（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（4）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

5、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

6、限購政策：

（1）競買人申請參與競拍的，必須具備購房資格，受不動產(chǎn)所在地限購政策約束的不得參與競拍。

（2）拍賣成交后，買受人應向本院提交自其申請參與競拍到成交裁定出具時具備購房資格的證明材料；不能提交證明材料或經(jīng)審核不符合持續(xù)具備購房資格條件的，不予出具拍賣成交裁定書，并承擔不予退還保證金等悔拍法律責任。

（3）虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任；并可根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

（4）競買人申請參與競拍前，要認真閱讀并嚴格遵守《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》的有關要求。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：(略)

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在(略)年8月(略)日(略)：(略)

賬戶名稱：(略)

開戶銀行：(略)

賬號：(略)

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https：(略)

十三、依照法釋〔(略)〕(略)號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

司法輔助機構：(略)

拍賣咨詢電話：(略)

本院監(jiān)督電話：(略)

山東省濟南市中級人民法院

二〇二二年七月十四日