天津市東麗區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣天津市東麗區(qū)先鋒里6#-1-(略)-(略)號(hào)的公告

天津市東麗區(qū)人民法院將于(略)年7月(略)日(略)時(shí)至(略)年7月(略)日(略)時(shí)止（延時(shí)除外）在天津市東麗區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：(略)

一、拍賣標(biāo)的：

本次拍賣為東麗區(qū)先鋒里6#-1-(略)-(略)號(hào)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：(略)

起拍價(jià)：(略)

特別提示風(fēng)險(xiǎn)告知：

1. 拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量等以交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)！

2.實(shí)地勘察標(biāo)的物所在的5層為頂樓!

標(biāo)的物簡(jiǎn)介：

1.該標(biāo)的物為天津市東麗區(qū)人民法院首封。

2.該標(biāo)的物有抵押，抵押權(quán)人為哈爾濱銀行股份有限公司天津河北支行。

3.該標(biāo)的物無(wú)租賃，有居住人，居住人為被執(zhí)行人及家屬。

4.該標(biāo)的物周邊有多條公交路線、學(xué)校、銀行、餐飲、公園、商業(yè)廣場(chǎng)等生活便捷度較高。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

自(略)年7月7日起至(略)年7月(略)日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系。

聯(lián)系人：(略)

三、競(jìng)買條件：

1.凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。

2.經(jīng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣程序處置的天津市行政區(qū)域內(nèi)居住用途的房屋適用天津市限購(gòu)政策。具體要求請(qǐng)參照(略)年4月1日起實(shí)施的《天津市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步深化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見》。

（1）競(jìng)買人參與競(jìng)拍前，應(yīng)當(dāng)按照我市購(gòu)房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購(gòu)房資格；

（2）競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果；

（3）拍賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人在我市不具備購(gòu)房資格的，該次司法拍賣無(wú)效，買受人已繳納的保證金不予退還；

（4）競(jìng)買人明知自身不具備購(gòu)房資格而參與競(jìng)拍，惡意競(jìng)價(jià)導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；

（5）競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

3.參與競(jìng)買人必須使用本人實(shí)名注冊(cè)/登記的賬號(hào)參加本次競(jìng)拍活動(dòng)。如參與競(jìng)買人未開設(shè)參拍賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行。

辦理委托手續(xù)應(yīng)向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院認(rèn)定后方能進(jìn)行委托。提交申請(qǐng)時(shí)間自公告發(fā)布之日起至標(biāo)的物開拍5日前。逾期未辦理委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，在開拍期間所有行為將視為參拍人的個(gè)人行為。

不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、特別提醒：

1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的任何瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于(略)年7月6日前與本院聯(lián)系。

3.對(duì)上述標(biāo)的主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，可于公告發(fā)布之日起7-(略)個(gè)自然日內(nèi)持申請(qǐng)書、相關(guān)證明材料等到法院提交申請(qǐng)。經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

4. 與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

5.本次拍賣需至少一人報(bào)名且出價(jià)方可成交。

五、關(guān)于本次拍賣中所涉及稅款、費(fèi)用、必要生活繳費(fèi)支出等繳納方式的說(shuō)明：

（一）辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的與拍賣標(biāo)的有關(guān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶費(fèi)用、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的其他費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。

1.為確保過(guò)戶手續(xù)順利辦理，應(yīng)繳部分均由買受人先行支付。

具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人向相關(guān)職能單位自行查詢。

2. 被執(zhí)行人（或原產(chǎn)權(quán)人）應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)但不能繳納的部分，買受人可于過(guò)戶手續(xù)辦結(jié)之日起的(略)個(gè)自然日內(nèi)，持代為墊付部分的繳稅、繳費(fèi)票據(jù)等相關(guān)證明，向我院主張。

3.逾期未向我院提交主張的，本標(biāo)的拍賣成交款將不予保留。屆時(shí)請(qǐng)買受人自行尋法律途徑解決。

（二）水、電、燃?xì)狻⒐┡�、寬帶、物業(yè)費(fèi)等基礎(chǔ)設(shè)施及必要生活項(xiàng)目等，由買受人自行辦理過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)程中所產(chǎn)生的應(yīng)繳、欠繳、補(bǔ)繳、滯納金等可能影響標(biāo)的物使用的費(fèi)用，暫由買受人自行解決，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

（三）涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理。

法院不承擔(dān)本說(shuō)明一、二項(xiàng)中所涉及的各項(xiàng)費(fèi)用。

六、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人參拍賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

七、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

八、拍賣尾款請(qǐng)?jiān)?略)年7月(略)日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者網(wǎng)上支付。

天津市東麗區(qū)人民法院法院指定賬戶：

戶名：(略)

賬號(hào)：(略)

拍賣成交后，買受人應(yīng)在公告中規(guī)定時(shí)限前繳納拍賣尾款，并按照約定時(shí)間攜帶本人身份證及其他所需證明材料到天津市東麗區(qū)人民法院（天津市東麗區(qū)先鋒東路(略)號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

拍賣人對(duì)本次拍賣的買受人不作過(guò)戶承諾或擔(dān)保，不承擔(dān)辦理財(cái)產(chǎn)交接中所涉及的應(yīng)繳、欠繳等一切稅款和費(fèi)用。如因買受人自身原因造成延期過(guò)戶或無(wú)法過(guò)戶，期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包含但不僅限于滯納金、延時(shí)履行金、罰金、停車費(fèi)、保管費(fèi)、損耗費(fèi)用）及本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果由買受人自行承擔(dān)。

九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

如需提高單日單筆轉(zhuǎn)賬限額的請(qǐng)自行聯(lián)系其所屬銀行咨詢。

十、依照法釋〔(略)〕(略)號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十一、關(guān)于標(biāo)的物的交付，一切以公告內(nèi)容為準(zhǔn)。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢電話：(略)

淘寶客服：(略)

舉報(bào)監(jiān)督電話：(略)

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

天津市東麗區(qū)人民法院

二〇二二年七月一日

渤海財(cái)險(xiǎn)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣貸款+保險(xiǎn)業(yè)務(wù)聯(lián)系方式

貸款辦理前請(qǐng)事先與保險(xiǎn)公司進(jìn)行確認(rèn)是否可以承保。貸款辦理過(guò)程中有可能發(fā)生保險(xiǎn)、公證及相關(guān)代辦工作等，請(qǐng)?zhí)崆芭c保險(xiǎn)公司工作人員咨詢。