競 投 公 告

【前言】

1.本公告是交易服務(wù)機構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人以書面形式提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負責。

2.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。

3.交易服務(wù)機構(gòu)不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

廣州市番禺區(qū)鐘村街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心受廣州市番禺區(qū)鐘村街勝石村股份合作經(jīng)濟社委托，定于(略)年7月5日下午3：(略)在鐘村街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心對勝石村二社耕地的使用權(quán)租賃進行競投，歡迎有意參加競投的人士前來報名競投。

一、競投項目基本情況

二、資產(chǎn)的使用用途：必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。

三、競投單位準入條件

1、競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或具有完全民事責任的自然人。

2、參加報價的競投人如果是法人機構(gòu)，到場競投的必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。

3、凡列入番禺轄區(qū)內(nèi)鎮(zhèn)（街）三資交易中誠信黑名單的單位或個人禁止報名參與競投。已報名參加的，其報名無效，已獲得競得資格的，其競得資格無效。

4、上述企業(yè)或個人進行競投時，競投資料及有關(guān)規(guī)定可在番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理平臺新網(wǎng)址：http：(略)下載、也可在村公告欄或鐘村街三資交易中心電子屏閱覽。街交易中心不提供競投公告及相關(guān)資料紙質(zhì)件。競投人以自身名義投標，權(quán)屬單位不接受轉(zhuǎn)名競投。

四、合同承包年限如下：(略)

1、本次采取對租金叫價方式進行競投，租金底價定為(略)元/畝/年（不含稅），每次叫價在上一次叫價的基礎(chǔ)上增加不少(略) 元/畝/年,價高者得。

2、租金遞增方式：每4年遞增(略)% 。

3、免租期：無。

4、租金按年收取，每年5月前交付當年租金；

5、合同履約保證金為中標金額年租金，待合同期滿且乙方繳清租金后全額無息退還。

6、成交出租單價不含稅費，交易所需的稅費由承租方 承擔。

五、報名須知

1、在競投過程中，遇到只有一個單位報名參加競投，競投有效，以不低于底價的價格成交，中標者須現(xiàn)場簽訂《集體資產(chǎn)交易成交確認書》及《農(nóng)村集體資產(chǎn)公開交易結(jié)果情況表》，否則視同棄標處理并沒收競投保證金；若在截止時間內(nèi)有二個或以上單位（或個人）提交競投保證金的，在舉牌競價前先采取搖珠方式，確定交易底價叫價人，若該交易底價叫價人不舉牌叫價，則沒收競投保證金，并重新?lián)u珠確定下一位交易底價叫價人，如此類推。競得單位（或個人）必須在競投會結(jié)束且公示完畢后5個工作日內(nèi)簽訂合同，否則視為放棄中標資格，沒收競投保證金，由發(fā)包方擬定招租方案重新招租。

六、交易保證金

競投人必須在(略)年6月(略)日至(略)年6月(略)日(略)：(略)廣州市番禺區(qū)人民政府鐘村街道辦事處，②開戶銀行：廣州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司華南新城支行，③賬號：(略) ，④款項來源：(略)勝石村二社耕地 。交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，不接受支付寶、微信、現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬等方式交納保證金。競投人因采用支付寶、微信、現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬等方式交納保證金導致無法參加項目競投及退回交易保證金的，責任由競投人自行承擔，有關(guān)交易中心不承擔相關(guān)責任。有關(guān)交易中心按照交易規(guī)則處理競投人交納的交易保證金，如需退回競投人的，則默認退回競投人交納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。競投會結(jié)束后，未能成功競得的競投人在中標公示結(jié)束后，十個工作日內(nèi)一次性全額免息返還。而中標者（即競得人）繳納的投標保證金在合同簽訂后自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金(多除少補)。

競投人（報名人）集中在報名結(jié)束后于(略)年7月4日當天（不能提前）到鐘村街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心開具收據(jù)。

開具收據(jù)須提供以下資料：(略)

①競投人（報名人）身份證原件及復印件；②銀行存款憑證原件及復印件；③若競投人（報名人）為法人單位，需提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證原件及復印件；④需辦理委托的，填寫附件一《委托授權(quán)書》并打印后簽名簽章。

開具收據(jù)后街交易中心核查報名人是否合符競投資格，不符合競投資格的，其交易保證金退回按非競得人退回交易保證金方式一樣。報名人領(lǐng)取交易保證金收據(jù)方可參加本次競投。報名人必須按規(guī)定時間到街交易中心領(lǐng)取收據(jù)并填寫報名資料，如不能按規(guī)定時間領(lǐng)取收據(jù)的必須電話告知鐘村街三資交易中心,否則視為放棄參加本次競投，在番禺區(qū)范圍內(nèi)，如累計三次交納保證金不參與競投的，鐘村街將予以其列入三資交易誠信黑名單，禁止報名參與競投。

七、實地查看

本次競投不組織實地查看資產(chǎn)具體位置和建筑物具體架構(gòu)，標的以實物為準，意向競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

八、經(jīng)確認競投資格的競投人請于(略)年7月5日下午3：(略)前，攜帶相關(guān)資料到廣州市番禺區(qū)鐘村街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心現(xiàn)場參與競投，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：(略)

（1）法人或委托人有效身份證明文件原件及復印件；

（2）交易保證金收據(jù)；

(3)單位名義報名的帶公章。

九、特別說明：(略)

1、本次競投是根據(jù)《廣州市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》、《廣州市番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》的相關(guān)規(guī)定進行公開競投，不屬于公開招投標。

2、合同乙方在經(jīng)營過程中如需合同轉(zhuǎn)名的，必須向村提交書面申請，并經(jīng)村股東大會或股東代表大會表決同意，并收取乙方(略)元轉(zhuǎn)名手續(xù)費。

3、競投人必須認真閱讀競投公告和合同文本等相關(guān)條款，競投人報名參加競投便視作完全同意上述資料的各項條款，并對合同文本中的各項條款無異議。

4、凡參與報名且交納競投保證金的競投人，視為已完全知曉競投資產(chǎn)所有狀況；已接受本公開競投公告的全部內(nèi)容；包括各標的物的出租面積（不允許中標后要求重新測量地塊面積）已同意出租方提供的合同文本內(nèi)容并自愿及準時到場參與本次競投，否則出租方有權(quán)沒收競投人的競投保證金。如中標者未能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同的視為棄標者，將取消參與日后在鐘村街的所有競投項目。

5、凡列入番禺轄區(qū)內(nèi)鎮(zhèn)（街）三資交易中誠信黑名單的單位或個人禁止報名參與競投。

6、在報名截止期結(jié)束前，競投人在鐘村街轄區(qū)內(nèi)有拖欠村集體租金的（無論在履約期間還是履約期滿）租戶取消競投資格

7、參與競標的單位或個人必須依法競投，不能串標，如發(fā)現(xiàn)有向其他競投人士或原租戶索取茶水費、好處費等財物的（無論是已發(fā)生的行為或暗示性語言、信息的），均取消本次競投資格，且將其列入鐘村街誠信黑名單，列入鐘村街或番禺區(qū)誠信黑名單的個人或單位將取消以后參與鐘村街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易的資格。

8、所承租的農(nóng)用地僅限于種植糧食、蔬菜類農(nóng)產(chǎn)品（不允許種植花卉、綠化樹、林果業(yè)等）；不允許在該土地上挖泥、挖沙；不在該土地上開挖魚塘或建造任何的養(yǎng)殖池及家禽牲畜養(yǎng)殖設(shè)施；不在該土地或周圍養(yǎng)雞、鵝、鴨、豬、牛、羊等牲畜；不在該土地上搭建任何棚舍；不在該土地上填土、堆放淤泥及垃圾，不能在耕地上使用嚴禁農(nóng)藥，若承租方違反上述要求，屬單方面違約，股份社有權(quán)沒收合同履約金并要求承租方將耕地復原。

9、“本公告同步在番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理平臺網(wǎng)站對外公布，網(wǎng)址：(略)

十、聯(lián)系方式

廣州市番禺區(qū)鐘村街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心

聯(lián)系地址：(略)

聯(lián)系人：(略)

聯(lián)系電話：(略)

鐘村街勝石村股份合作經(jīng)濟社

聯(lián)系人：(略)

聯(lián)系電話：(略)

附件：(略)

合同樣版

委托書

番禺區(qū)鐘村街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心

(略)年6月(略)日