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變賣公告

特別提醒：(略)

四川省瀘州市龍馬潭區(qū)人民法院將于(略)年7月9日(略)時至(略)日內(nèi)（延時的除外）在四川省瀘州市龍馬潭區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：(略)

標的物變賣期為(略)天，如競買人在變賣期內(nèi)任意時刻出價時起即啟動(略)小時競價程序（延時除外）。(略)小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘。競買人交齊預繳款后，無需另行交納保證金，以預交款沖抵保證金。

一、本次變賣標的物：(略)

注：(略)

預繳款：(略)

法院在此提醒廣大網(wǎng)絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。

二、咨詢、看樣的時間：(略)

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

四、拍賣方式：(略)

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者可以親自實地看樣；未看樣的競買人視為對本標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書等相關法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。基于本次交易房屋過戶所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔，應由被執(zhí)行人承擔的稅費由買受人在辦理轉移手續(xù)時先行墊付后，由買受人向本院提交支取墊付稅費款的申請，并附上有關代繳費憑證原件，本院審核后支付買受人。但房屋所涉欠繳的物業(yè)服務費、水費、電費、氣費、網(wǎng)絡使用費等各種費用由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。標的物若有原戶口未遷出的，由買受人自行解決，與拍賣人無關。能否辦理過戶手續(xù)以及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行前往到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由競買人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，拍賣人不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于(略)年7月2日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關注本次拍賣活動。競買人必須具備購房資格，因不符合購房資格參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

九、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。淘寶系統(tǒng)將對競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應款項予以凍結，凍結期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結束后(略)小時內(nèi)退還或解凍。

九、競買人應當在參加拍賣前以實名交納變賣預繳款(略).2元，未交納的，不得參加競買。淘寶系統(tǒng)將對競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應款項予以凍結，凍結期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的預繳款可以沖抵價款；其他競買人交納的預繳款在競價程序結束后(略)小時內(nèi)退還或解凍。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交日起(略)日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：(略)

戶名：(略)

開戶銀行：(略)

賬號：(略)

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：(略)

付款教程：(略)

在交納尾款7日后攜帶付款憑證、相關身份材料到本院財務窗口開取票據(jù)后，到法院簽署《拍賣成交確認書》；簽署成交確認書后，等候法院通知領取執(zhí)行裁定書和辦理標的物交付相關事宜。

買受人悔拍后保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十、若標的物起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，因限額無法支付的，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：(略)

十一、依照法釋【(略)】(略)號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、須知等。

咨詢看樣電話：(略)

承辦法官電話：(略)

法院監(jiān)督電話：(略)

淘寶技術咨詢電話：(略)

本院地址：(略)

瀘州市龍馬潭區(qū)人民法院

二零二二年六月一日

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