本院將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行第一次公開拍賣（法院賬戶名：(略)

一、 拍賣標(biāo)的

揚(yáng)州市江都區(qū)樊川鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)迎賓大道東側(cè)無(wú)證工業(yè)房產(chǎn)及附屬設(shè)施

無(wú)證工業(yè)房產(chǎn)實(shí)測(cè)總面積為(略).(略)㎡，規(guī)劃用途為工業(yè)。其中：(略)

瑕疵說(shuō)明：

1、本拍賣標(biāo)的物為無(wú)證工業(yè)房產(chǎn)以及附屬設(shè)施，競(jìng)買成交后，買受人獲得上述無(wú)證工業(yè)廠房及附屬設(shè)施后，不得進(jìn)行新增、改建、擴(kuò)建以及翻建。能否取得產(chǎn)權(quán)證書的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，本院對(duì)此不作任何保證，無(wú)相關(guān)合法建造審批等手續(xù)產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)和法律后果由買受人自行承擔(dān)。若日后本拍賣標(biāo)的具備辦證條件，由買受人自行按照相關(guān)主管部門要求提供相關(guān)材料，辦證所需的全部費(fèi)用（包括應(yīng)由出賣方承擔(dān)的所有稅費(fèi)）均由買受人承擔(dān)，本院對(duì)此不作任何保證以及不負(fù)責(zé)提供相關(guān)稅費(fèi)的減免證明。

2、拍賣標(biāo)的物所涉土地未辦理土地出讓手續(xù)，土地使用權(quán)的性質(zhì)，用途，剩余使用期限以及是否拖欠相關(guān)費(fèi)用由買受人向揚(yáng)州市江都區(qū)樊川鎮(zhèn)人民政府等相關(guān)主管部門核實(shí)，所欠土地等所有費(fèi)用由買受人自行向揚(yáng)州市江都區(qū)樊川鎮(zhèn)人民政府等主管部門繳納。競(jìng)買人須詳細(xì)了解入住樊川工業(yè)園區(qū)的相關(guān)要求，費(fèi)用以及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，本院對(duì)此不作任何保證。

3、上述建筑物內(nèi)現(xiàn)有人占有使用，待拍賣成交后，本院在法定期限內(nèi)騰房交付。

4、針對(duì)案涉土地，經(jīng)查，原江都市國(guó)土資源局已作出處罰決定，認(rèn)定案涉土地為非法占用，由揚(yáng)州市江都區(qū)樊川鎮(zhèn)人民政府拆除案涉土地上的建筑物并予以退還，且需繳納相關(guān)的土地罰款，具體罰款數(shù)額買受人須自行向揚(yáng)州市江都區(qū)樊川鎮(zhèn)人民政府以及當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T核實(shí)，因案涉土地已被認(rèn)定違法，如競(jìng)買成交后，案涉土地被有關(guān)部門以拆除違章為由進(jìn)行拆除，土地予以退還，其風(fēng)險(xiǎn)及損失由買受人自行承擔(dān)。

5、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（辦理委托及線下繳納保證金事宜詳見公告第五條，稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)見十一條）

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間：

競(jìng)價(jià)時(shí)間：(略)

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過(guò)程中，中止、撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在揚(yáng)州江都區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上重新公告。

三、拍賣方式及保留價(jià)、起拍價(jià)：(略)

起拍價(jià)格(略)元，保證金(略)元，増價(jià)幅度(略)元。

四、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，競(jìng)買人競(jìng)買成交后，拍賣余款請(qǐng)?jiān)?日內(nèi)通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

1、銀行付款方式：(略)

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：(略)

買受人逾期未全額支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https：(略)

五、競(jìng)買人條件及報(bào)名事項(xiàng)：(略)

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍品：(略)

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：(略)

七、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

八、拍賣方式：(略)

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開始7日前（節(jié)假日除外）書面向揚(yáng)州市江都區(qū)人民法院提出。

十、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

十一、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。

風(fēng)險(xiǎn)提示：(略)

本拍賣標(biāo)的為無(wú)證工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，拍賣成交后無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更或者開戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理（起拍價(jià)及成交價(jià)均不含水、電、氣初裝費(fèi)）。對(duì)于可能存在影響標(biāo)的物使用的水、電、氣等所有欠款由買受人自理，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，所涉及的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、土地使用費(fèi)等所有費(fèi)用均由買受人承擔(dān)（或其他約定方式），未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),具體費(fèi)用、戶口能否遷出和遷入請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解查詢，與拍賣人無(wú)關(guān)。

參與競(jìng)拍即視為接受案件執(zhí)行過(guò)程中，因異議、復(fù)議、異議之訴、再審等法律事由可能的導(dǎo)致交付時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，本院對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。

十二、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

本標(biāo)的物有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的說(shuō)明：(略)

本標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法拍賣已通知或無(wú)法通知當(dāng)事人情況說(shuō)明：(略)

十三、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十四、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無(wú)法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。

十五、依照法釋〔(略)〕(略)號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：(略)

聯(lián)系地址：(略)

揚(yáng)州市江都區(qū)人民法院

二〇二二年五月二十六日