安義縣人民法院

關(guān)于拍賣上饒市上饒縣旭日北大道(略)號(略)號房產(chǎn)的公告

（第二次拍賣）

安義縣人民法院將于(略)年6月2日(略)時至(略)年6月3日(略)時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：

https：(略)

一、拍賣標(biāo)的：(略)

拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。具體情況詳見拍賣標(biāo)的物調(diào)查表。

評估價：(略)

該房產(chǎn)土地使用權(quán)類型及辦理過戶手續(xù)是否需繳納土地出讓金等，請競買人向相關(guān)部門咨詢，相關(guān)費用由買受人自行負(fù)擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

拍賣標(biāo)的交易及過戶按標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)交易過戶政策執(zhí)行，競買人需自行向標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自(略)年5月(略)日起至(略)年6月1日(略)時止（節(jié)假日休息）接受咨詢，自行看樣。

1. 本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。四、拍賣方式：(略)

   拍賣標(biāo)的交易及過戶按標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)交易過戶政策執(zhí)行，競買人需自行向標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。

   六、買受人應(yīng)在付清余款后十日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，交接房產(chǎn)。逾期不辦理的，本院將先行發(fā)放拍賣款，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。如買受人未在期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者其他原因未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍品被另案查封或其他后果的，由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行憑法院裁定、協(xié)執(zhí)辦理，交易過程中產(chǎn)生的一切稅、費等均由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

   本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

   七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于(略)年5月(略)日前與本院聯(lián)系。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人等相關(guān)說明：(略)

   十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。十三、依照法釋〔(略)〕(略)號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

淘寶技術(shù)咨詢：(略)

標(biāo)的物咨詢看樣電話：(略)

安義縣人民法院

二〇二二年五月十七日