特別提示：

1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

2、委托他人代為競買的，競買人應當理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競價程序開始前經人民法院確認。

3、競買人應當仔細閱讀拍賣公告、競買須知及相關附件資料，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

4、拍賣標的以現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可以申請看樣,但因當前新冠肺炎疫情防控常態(tài)化，本院暫不組織統(tǒng)一看樣。

5、競買人決定參與競價的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。

6、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競拍標的會流拍。

7、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

8、拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

9、司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系。

拍賣公告

安平縣人民法院將于(略)年5月(略)日(略)時至(略)年6月1日(略)時止（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺上（網址：http：(略)）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

位于安平縣網都東街(略)號博達花苑3號樓2單元(略)室（不動產權證號：(略)

所在單元樓為地下二層地上十六層，共十八層。所在樓層為地上十二層西戶、一樓梯一電梯、東西兩戶，房屋建筑面積是(略).(略)平米、南邊兩個臥室、北邊一個臥室和書房、兩廳、兩個衛(wèi)生間。

起拍價：(略)

二、競買人條件：(略)

三、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前1個工作日內向本院書面提出（并附證據(jù)材料）；本拍賣標的若有優(yōu)先購買權人且參加競買的，應于拍賣開始前3個工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致），資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

四、咨詢時間、看樣方式：(略)

五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

六、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。

七、本次拍賣事項已通知本案當事人。

八、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

九、拍賣方式：(略)

十、拍賣標的以實物現(xiàn)狀進行拍賣。拍賣成交后，房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準。法院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。未咨詢、實地看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

特別提醒，有意者請親自到標的物所在地相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。

十一、競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物過戶手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中，不動產類財產因拍賣本身形成的稅費，相關法律、行政法規(guī)規(guī)定承擔主體的，由相應主體承擔（目前增值稅、土地增值稅和個人所得稅由被執(zhí)行人承擔，契稅由買受人承擔），相關法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔。

標的可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理費等所有欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

十三、拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入安平縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在(略)年6月8日(略)時前繳入本院指定賬戶（賬戶名稱：(略)

重要提示：(略)

十四、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔(略)〕(略)號）規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

十五、申請人參加競買的，可以不交納保證金，并于拍賣開始前3個工作日向法院提交書面申請。但債權數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

十六、標的物拍賣成交后，由安平縣人民法院負責交付。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

咨詢電話：(略)

監(jiān)督電話：(略)

本院地址：(略)

此公告在淘寶網、人民法院訴訟資產網、公拍網、淘寶網、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網、工行融e購、北京產權交易所上發(fā)布。

安平縣人民法院

二〇二二年五月十三日