四川省成都市中級(jí)人民法院

公告

((略))川(略)執(zhí)(略)號(hào)

本院定于(略)年6月9日(略)時(shí)至(略)年6月(略)日(略)時(shí)止（因競價(jià)自動(dòng)延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財(cái)產(chǎn)：

一、關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)屬及其他需要特別提醒的事項(xiàng)：

1.上述拍賣對象未辦理國有土地使用權(quán)分戶登記，其應(yīng)分?jǐn)偟膰�有土地使用�?quán)面積以相關(guān)登記機(jī)關(guān)最終確認(rèn)的為準(zhǔn)。根據(jù)成都市龍泉驛區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心《關(guān)于核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記情況的復(fù)函》（龍不動(dòng)產(chǎn)函【(略)】(略)號(hào)）載明的內(nèi)容，成都市福泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的福泉中心不具備“分期規(guī)劃核實(shí)”條件，未核發(fā)《建筑工程規(guī)劃土地核實(shí)意見書》。在評(píng)估期間，龍泉驛區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心尚未收到成都市福泉房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司提交的“福泉中心”項(xiàng)目所有權(quán)首次登記申請，上述拍賣對象暫不具備辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的條件。上述拍賣對象能否通過竣工驗(yàn)收以及能否辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由買受人自行負(fù)責(zé)，買受人以此作為悔拍理由的，本院不予支持。

2.四川華文房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司在評(píng)估時(shí)，經(jīng)實(shí)地查勘后以《成都市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》所記載的面積為依據(jù)對拍賣對象的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。以上財(cái)產(chǎn)實(shí)際面積請實(shí)地查勘，相關(guān)誤差本院不承擔(dān)責(zé)任，買受人以此作為悔拍理由的，本院不予支持。同時(shí)，評(píng)估公司經(jīng)實(shí)地查勘發(fā)現(xiàn)拍賣對象的實(shí)際分割利用現(xiàn)狀與平面圖記載的界址點(diǎn)狀況不一致，評(píng)估時(shí)系以平面圖記載的界址點(diǎn)狀況為準(zhǔn)。故拍賣成交后，本院將根據(jù)平面圖記載的界址點(diǎn)狀況對拍賣對象進(jìn)行交付，由此可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，買受人以此作為悔拍理由的，本院不予支持。

3.拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，在(略)日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財(cái)產(chǎn)。

4.本次拍賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在評(píng)估報(bào)告中對拍賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。

5.本院已委托四川華文房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司對上述對象進(jìn)行評(píng)估，上述對象的評(píng)估價(jià)為(略).(略)萬元。形成的《川華房評(píng)【(略)】(略)號(hào)》司法鑒定估價(jià)報(bào)告作為公告附件，請競買參與人認(rèn)真查閱。

二、競買人條件：(略)

司法拍賣的成都市住房已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有當(dāng)?shù)刭彿抠Y格，必要時(shí)可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價(jià)成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價(jià)款的，按悔拍處理。購買后須遵守當(dāng)?shù)叵奘壅�策�?/p>

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(略)

三、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在(略)年6月2日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)，在拍賣活動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競價(jià)后，如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價(jià)，該競價(jià)仍然有效，并再自動(dòng)延遲5分鐘，直至無人出價(jià)，該競價(jià)才有效。五、拍賣方式：(略)

六、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時(shí)間以及拍賣時(shí)間，并將拍賣信息張貼于拍賣財(cái)產(chǎn)顯眼處。

七、拍賣競價(jià)前意向競買人須在淘寶注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶平臺(tái)賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：(略)

八、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在(略)年6月(略)日前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（賬戶名稱：(略)

九、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。不及時(shí)辦理的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自理。

十、關(guān)于悔拍的重要提示：

1．買受人只要未按期未支付全部價(jià)款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十一、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔(略)〕(略)號(hào)）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示。

注：(略)

淘寶咨詢電話：(略)

監(jiān)督電話：(略)

聯(lián)系地址：(略)

成都市中級(jí)人民法院

二〇二二年五月十一日