保定市蓮池區(qū)人民法院

拍賣(mài)公告

保定市蓮池區(qū)人民法院將于(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)至(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)現(xiàn)公告如下：

一 、標(biāo)的物信息

保定市競(jìng)秀區(qū)西二環(huán)(略)號(hào)A2號(hào)樓1單元(略)室

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：(略)

建筑面積：(略)

評(píng)估價(jià)：(略)

起拍價(jià)：(略)

保證金：(略)

加價(jià)幅度：(略)

特別提示：(略)

二、競(jìng)買(mǎi)人條件

競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

人民法院在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后、向買(mǎi)受人出具成交裁定書(shū)前，應(yīng)當(dāng)審核買(mǎi)受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料；經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的，人民法院不允準(zhǔn)許。

買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員（如案件當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，標(biāo)的物所在地有限制、限購(gòu)政策的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)滿足限制、限購(gòu)政策的條件要求。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

本院已委托河北好拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)拍賣(mài)輔助工作。

自本公告發(fā)布之日至拍賣(mài)結(jié)束止（工作日內(nèi)）接受咨詢，咨詢電話：(略)

四、競(jìng)價(jià)規(guī)則

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

本次拍賣(mài)活動(dòng)是設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不能撤回。競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)，最高報(bào)價(jià)即為本次成交價(jià)，其最高報(bào)價(jià)者成為買(mǎi)受人。

五、特別提醒

拍賣(mài)資料中對(duì)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，人民法院不能保證標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣(mài)成交后，如發(fā)生拆除及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。外觀，結(jié)構(gòu)，固定裝置以及內(nèi)在的質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物的實(shí)際面積以交易過(guò)戶時(shí)的相關(guān)部門(mén)登記為準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。未咨詢及實(shí)地看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀認(rèn)可，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

有意者請(qǐng)親自到標(biāo)的物所在地相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，戶籍過(guò)戶由買(mǎi)受人自行解決。

因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)款相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇銀行。

六、稅費(fèi)及承擔(dān)方式

辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中需繳納的稅、費(fèi)、金等，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)主體承擔(dān)（目前增值稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅由被執(zhí)行人承擔(dān)，契稅由買(mǎi)受人承擔(dān)）。過(guò)戶時(shí)，本院向有關(guān)登記機(jī)關(guān)出具相關(guān)手續(xù)，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)和單據(jù)。以上相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用等費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)部門(mén)核實(shí)。

標(biāo)的物可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠繳費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

七、權(quán)屬異議

對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前七日與本院聯(lián)系。

八、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前七日向法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方可取得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

九、拍賣(mài)款項(xiàng)支付方式及賬戶

拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買(mǎi)人須以自己的名義通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)注冊(cè)報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金；拍賣(mài)結(jié)束后，買(mǎi)受人所支付的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶充抵部分價(jià)款。請(qǐng)買(mǎi)受人在(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)前付清成交價(jià)余款至本院指定賬戶（請(qǐng)買(mǎi)受人以本人名義將尾款匯入該賬戶）：

開(kāi)戶名：(略)

開(kāi)戶行名稱(chēng)：(略)

銀行賬號(hào)：(略)

買(mǎi)受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到保定市蓮池區(qū)人民法院簽署《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。

十、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)公告及競(jìng)買(mǎi)須知。

司法輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：(略)

法院電話：(略)

舉報(bào)監(jiān)督電話：(略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：(略)

此公告同步在淘寶網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、京東網(wǎng)、中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、北京產(chǎn)權(quán)交易所、工行融e購(gòu)。

保定市蓮池區(qū)人民法院

二〇二二年四月二十一日