江高鎮(zhèn)塘貝商業(yè)街西(略)號(hào)商鋪

競投公告

江高鎮(zhèn)“三資”管理服務(wù)中心受白云區(qū)江高鎮(zhèn)塘貝經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的委托，定于(略)年5月6日(略)時(shí)0分對(duì)白云區(qū)江高鎮(zhèn)塘貝商業(yè)街西(略)號(hào)的商鋪進(jìn)行競投，本項(xiàng)目采用電子競投方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來競價(jià)。

一、項(xiàng)目基本情況

1.資產(chǎn)類型：商鋪，面積：(略)平方米。

2.標(biāo)的物所在位置：塘貝商業(yè)街西(略)號(hào)。

3.資產(chǎn)使用范圍：商業(yè)。

4.租賃期限：(略)5年（合同簽訂之日起開始計(jì)算），免租期：無。

5.交易底價(jià)：(略)元/宗/年。該價(jià)格不含稅費(fèi)，出租方在該交易底價(jià)上不設(shè)有保留價(jià)。

6.租金遞增方式：(略)四年起開始遞增，每三年遞增一次，每次遞增幅度為上期繳納租金的(略)%。

7.租金收取方式：(略)年收取，每期開始5天內(nèi)支付當(dāng)期租金。

8.交易保證金為￥(略)元，意向方必須使用其名下賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬形式于(略)年4月(略)日至(略)年4月(略)日繳納至開戶銀行：中國建設(shè)銀行江高支行；賬戶名：廣州市白云區(qū)江高鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村集體三資管理服務(wù)中心；賬號(hào)：(略)。保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名達(dá)賬才能有效，填寫進(jìn)賬單時(shí)應(yīng)在備注欄注明：塘貝商業(yè)街西(略)號(hào)商鋪交易保證金。一份保證金只能報(bào)名一宗交易。未能競得的競投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以原額退回；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)未與村、社農(nóng)村集體簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

9.合同履約保證金為￥(略)元，在競得人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：(略)

(略).合同簽訂后5天內(nèi)繳納租金，拖欠租金7天后沒收合同履約保證金，合同違約后每天按月租金1‰計(jì)算逾期違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前(略)天提出申請并重新參與競投，合同期滿后當(dāng)天完成場地清理。

(略).交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。

二、競投人（單位）準(zhǔn)入條件

（一）意向方必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名參加。

（三）不接受被列入信用中國網(wǎng)（https：(略)

三、特別說明

1.委托方對(duì)租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)有質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況和現(xiàn)狀招租，承租方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以承租。

2.標(biāo)的物的交易面積以資產(chǎn)面積為準(zhǔn)，若實(shí)測面積與交易面積存在差異的，成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整。

3.本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用乙方租用商鋪及對(duì)應(yīng)的土地或者被列入村莊改造范圍，本合同終止，乙方必須無條件服從搬遷，土地補(bǔ)償款、青苗補(bǔ)償費(fèi)、建筑物及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)屬甲方所有，甲方無須對(duì)乙方作任何補(bǔ)償。租金計(jì)付至租賃實(shí)際交還之日，征地部門依法接收移交后，本合同自行終止，其他補(bǔ)償費(fèi)按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

4.其他約定：詳見合同樣本。

四、競投方式

本次項(xiàng)目采用電子競投方式競投，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

五、報(bào)名事項(xiàng)

（一）用戶注冊

意向方須提前登錄白云區(qū)農(nóng)村集體三資監(jiān)管平臺(tái)：(略)

（二）報(bào)名流程

1、在競投公告的附件中下載競投相關(guān)資料（《交易方案》《合同樣本》《交易規(guī)則》等）。

2、審查自身是否符合競投資質(zhì)要求，意向方自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）。

3、在線上報(bào)名流程中提交報(bào)名資料，待交易機(jī)構(gòu)組織審核工作。交易機(jī)構(gòu)將以書面或短信的方式通知報(bào)名人資格審查結(jié)果。

4、在線上報(bào)名流程中提交交易保證金匯款單照片，待交易機(jī)構(gòu)核實(shí)保證金的繳納情況 。

5、經(jīng)交易機(jī)構(gòu)組織人員確認(rèn)保證金交易成功，報(bào)名人獲得競投資格。

特別提醒：(略)

六、報(bào)名資料

競投人報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：(略)

（1）身份證明材料（自然人身份證原件及復(fù)印件、法人身份證原件及復(fù)印件、單位營業(yè)執(zhí)照原件、加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、加蓋公章的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、委托書等）；

（2）交易保證金憑證(銀行存款回單)；

（3）意向方報(bào)名、競投若委托代理人，需提供授權(quán)文件：(略)

（4）集體經(jīng)濟(jì)組織成員主動(dòng)上傳相關(guān)證明，享有依法優(yōu)先權(quán)。如出租方設(shè)有原租戶優(yōu)先權(quán)（詳見《交易方案》），原租戶需上傳原合同或相關(guān)證明，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。報(bào)名時(shí)未能提供材料的，視為放棄優(yōu)先權(quán)。

報(bào)名人需對(duì)自己提交的資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如果在交易過程中或交易結(jié)束后，發(fā)現(xiàn)報(bào)名人提交資料不實(shí)，立即撤銷其競投資格（只有一人報(bào)名的立即終止交易，不退還保證金。合同已簽訂的，立即終止合同，不退還合同押金）。

七、實(shí)地查看

本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意競投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

八、網(wǎng)上競投時(shí)間

競投人請于(略)年5月6日(略)時(shí)前登入三資網(wǎng)上競投系統(tǒng)，參與電子競投。

注意：(略)

九、注意事項(xiàng)

1.交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與報(bào)名人名稱一致。

2.對(duì)于設(shè)有資質(zhì)審查環(huán)節(jié)的交易項(xiàng)目，報(bào)名人經(jīng)交易機(jī)構(gòu)審核后發(fā)現(xiàn)不符合競投人資格標(biāo)準(zhǔn)的，但已直接將交易保證金轉(zhuǎn)入指定銀行賬戶的，交易保證金于交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)交易保證金無息退還原轉(zhuǎn)入賬戶。

3.請及時(shí)做好交易保證金的交納工作，避免因各種原因?qū)е卤ＷC繳納失敗或晚交。

十、聯(lián)系方式

資產(chǎn)所屬單位：(略)江高鎮(zhèn)塘貝經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社。

聯(lián)系人：(略)

交易機(jī)構(gòu)名稱：(略)江高鎮(zhèn)“三資”管理服務(wù)中心。

聯(lián)系地址：(略)

聯(lián)系人：(略)

附件：合同樣本

交易方案

資產(chǎn)現(xiàn)狀圖及四至圖

交易規(guī)則