江高鎮(zhèn)塘貝路由牌坊至停車場右側(cè)“人行道”

競投公告

江高鎮(zhèn)“三資”管理服務中心受白云區(qū)江高鎮(zhèn)塘貝經(jīng)濟聯(lián)合社的委托，定于(略)年5月6日(略)時(略)分對白云區(qū)江高鎮(zhèn)塘貝路由牌坊至停車場右側(cè)的人行道進行競投，本項目采用電子競投方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。

一、項目基本情況

1.資產(chǎn)類型：其他用地，面積：(略).(略)平方米。

2.標的物所在位置：塘貝路由牌坊至停車場右側(cè)。

3.資產(chǎn)使用范圍：人行道。

4.租賃期限：(略)5年（合同簽訂之日起開始計算），免租期：無。

5.交易底價：(略)元/宗/年。該價格不含稅費，出租方在該交易底價上不設有保留價。

6.租金遞增方式：無遞增。

7.租金收取方式：(略)年收取，每期的前5天內(nèi)支付當期租金。

8.交易保證金為￥(略)元，意向方必須使用其名下賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬形式于(略)年4月(略)日至(略)年4月(略)日繳納至開戶銀行：中國建設銀行江高支行；賬戶名：廣州市白云區(qū)江高鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村集體三資管理服務中心；賬號：(略)。保證金須在指定時間內(nèi)實名達賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明：塘貝路牌坊右側(cè)人行道交易保證金。一份保證金只能報名一宗交易。未能競得的競投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以原額退回；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后5個工作日內(nèi)未與村、社農(nóng)村集體簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

9.合同履約保證金為￥(略)元，在競得人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：(略)

(略).合同簽訂后5天內(nèi)繳納租金，拖欠租金7天后沒收合同履約保證金，合同違約后每天按月租金1‰計算逾期違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前(略)天提出申請并重新參與競投，合同期滿后當天完成場地清理。

(略).交易所需的稅費由承租方承擔。

二、競投人（單位）準入條件

（一）意向方必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）本項目不接受聯(lián)合體報名參加（原承租方享有優(yōu)先權(quán)）。

（三）不接受被列入信用中國網(wǎng)（https：(略)

三、特別說明

1.委托方對租賃標的物按照現(xiàn)有質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況和現(xiàn)狀招租，承租方認可并承諾按上述狀況予以承租。

2.標的物的交易面積以資產(chǎn)面積為準，若實測面積與交易面積存在差異的，成交價格不因上述因素而調(diào)整。

3.在租賃期內(nèi)，如遇國家、集體征收、征用該土地或者被列入村莊改造范圍，本合同終止，甲方應提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。土地補償款、青苗補償費、原有設備設施及附著物的補償費等全歸甲方所有，甲方無須對乙方作任何補償。租金計付至租賃土地實際交還之日，征地部門依法接收移交土地后，本合同自行終止。

4.其他約定：乙方不得在地塊上自建任何建筑物及設備設施，且不得圍蔽，須按地塊原狀況正常使用。乙方如有違反，甲方有權(quán)單方面解除合同并沒收履約保證金。

四、競投方式

本次項目采用電子競投方式競投，按照價高者得原則確定競得人。

五、報名事項

（一）用戶注冊

意向方須提前登錄白云區(qū)農(nóng)村集體三資監(jiān)管平臺：(略)

（二）報名流程

1、在競投公告的附件中下載競投相關(guān)資料（《交易方案》《合同樣本》《交易規(guī)則》等）。

2、審查自身是否符合競投資質(zhì)要求，意向方自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）。

3、在線上報名流程中提交報名資料，待交易機構(gòu)組織審核工作。交易機構(gòu)將以書面或短信的方式通知報名人資格審查結(jié)果。

4、在線上報名流程中提交交易保證金匯款單照片，待交易機構(gòu)核實保證金的繳納情況 。

5、經(jīng)交易機構(gòu)組織人員確認保證金交易成功，報名人獲得競投資格。

特別提醒：(略)

六、報名資料

競投人報名時必須提交以下資料：(略)

（1）身份證明材料（自然人身份證原件及復印件、法人身份證原件及復印件、單位營業(yè)執(zhí)照原件、加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照復印件、加蓋公章的組織機構(gòu)代碼證復印件、委托書等）；

（2）交易保證金憑證(銀行存款回單)；

（3）意向方報名、競投若委托代理人，需提供授權(quán)文件：(略)

（4）集體經(jīng)濟組織成員主動上傳相關(guān)證明，享有依法優(yōu)先權(quán)。如出租方設有原租戶優(yōu)先權(quán)（詳見《交易方案》），原租戶需上傳原合同或相關(guān)證明，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。報名時未能提供材料的，視為放棄優(yōu)先權(quán)。

報名人需對自己提交的資料的真實性負責，如果在交易過程中或交易結(jié)束后，發(fā)現(xiàn)報名人提交資料不實，立即撤銷其競投資格（只有一人報名的立即終止交易，不退還保證金。合同已簽訂的，立即終止合同，不退還合同押金）。

七、實地查看

本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準，有意競投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

八、網(wǎng)上競投時間

競投人請于(略)年5月6日(略)時(略)分前登入三資網(wǎng)上競投系統(tǒng)，參與電子競投。

注意：(略)

九、注意事項

1.交易保證金的匯款人名稱應與報名人名稱一致。

2.對于設有資質(zhì)審查環(huán)節(jié)的交易項目，報名人經(jīng)交易機構(gòu)審核后發(fā)現(xiàn)不符合競投人資格標準的，但已直接將交易保證金轉(zhuǎn)入指定銀行賬戶的，交易保證金于交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)將相關(guān)交易保證金無息退還原轉(zhuǎn)入賬戶。

3.請及時做好交易保證金的交納工作，避免因各種原因?qū)е卤ＷC繳納失敗或晚交。

十、聯(lián)系方式

資產(chǎn)所屬單位：(略)江高鎮(zhèn)塘貝經(jīng)濟聯(lián)合社。

聯(lián)系人：(略)

交易機構(gòu)名稱：(略)江高鎮(zhèn)“三資”管理服務中心。

聯(lián)系地址：(略)

聯(lián)系人：(略)

附件：合同樣本

交易方案

資產(chǎn)現(xiàn)狀圖及四至圖

交易規(guī)則

廣州市白云區(qū)江高鎮(zhèn)三資管理服務中心

(略)年4月(略)日