未央湖花園物業(yè)管理站(略)年-(略)年綜合服務(wù)業(yè)務(wù)外包

招標(biāo)編號(hào)：ZY(略)-XA(略)-FW(略)

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目未央湖花園物業(yè)管理站(略)年-(略)年綜合服務(wù)業(yè)務(wù)外包已按要求履行了相關(guān)報(bào)批及備案等手續(xù)，項(xiàng)目業(yè)主為西安長(zhǎng)慶地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，資金已落實(shí)，招標(biāo)人為西安長(zhǎng)慶地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。項(xiàng)目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：(略)

2.2招標(biāo)范圍：(略)

（1）、綜合服務(wù)

園區(qū)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)、維修、管理，包括不限于：(略)

房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括不限于：(略)

共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括不限于：(略)

附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化、體育、娛樂場(chǎng)所。

小區(qū)各種設(shè)施、安全、環(huán)衛(wèi)、綠化等情況巡檢；抄錄住戶水表及催收各項(xiàng)費(fèi)用；住戶投訴受理及維修處理后的回訪；住戶日常管理及信息采集建檔；消防及治安情況視頻監(jiān)控；物業(yè)費(fèi)、固定停車費(fèi)、采暖費(fèi)、水電費(fèi)等收費(fèi)項(xiàng)目的核算、費(fèi)用收繳等。

按照甲方要求進(jìn)行園區(qū)搶險(xiǎn)搶修施工等。

（2）、綠化養(yǎng)護(hù)

長(zhǎng)慶未央湖花園東區(qū)綠化面積(略).(略)㎡，西區(qū)綠化面積(略).(略)㎡，辦公區(qū)綠化面積(略).8㎡，合計(jì)(略).3㎡綠化面積，內(nèi)含（喬木(略)棵，灌木(略)棵，竹子(略)棵，色塊(略).6㎡，綠離(略)㎡，草坪(略).7㎡），行道樹(苦楝、國槐、合歡、欒樹）(略)棵，以上所有綠化植被（含公共區(qū)域花箱、花壇）的建植、移栽、養(yǎng)護(hù)、修剪等，同時(shí)對(duì)所有綠化垃圾及時(shí)清理外運(yùn)。

綠地內(nèi)給排水系統(tǒng)、綠化噴灌系統(tǒng)、護(hù)欄、路基、花基、護(hù)欄、宣傳牌、提示牌等設(shè)施維護(hù)。

配合有關(guān)單位做好應(yīng)急搶險(xiǎn)、搶修等特殊情況下的綠化開挖、養(yǎng)護(hù)、移植或補(bǔ)栽等工作。

（3）、環(huán)衛(wèi)保潔

長(zhǎng)慶未央湖花園小區(qū)(略)棟多層住宅樓、(略)棟小高層住宅樓前后及屋面、住戶門外衛(wèi)生，單元樓梯走道的衛(wèi)生及樓梯扶手、窗臺(tái)（包括地下室走道）等所有公共區(qū)域衛(wèi)生清掃、保潔。

小區(qū)內(nèi)的所有公建配套、文化小品、水景及道路的清掃、保潔。

西門廣場(chǎng)、中心花園、東廣場(chǎng)和停車場(chǎng)、立體車庫的清掃、保潔。

綜合辦公大樓、長(zhǎng)慶未央大廈、長(zhǎng)慶物業(yè)文化中心辦公樓公共區(qū)域及衛(wèi)生間、地下停車場(chǎng)清掃、地下車庫管網(wǎng)及車庫配套設(shè)施外觀保潔。

物探處長(zhǎng)慶分院計(jì)算機(jī)房保潔清掃、環(huán)境消殺、垃圾清運(yùn)等。

引導(dǎo)、督促、管理園區(qū)垃圾分類工作。

所有環(huán)衛(wèi)垃圾集中收集并清運(yùn)至園區(qū)內(nèi)甲方指定的垃圾區(qū)并協(xié)助市政垃圾車裝車、外運(yùn)。

（4）、負(fù)責(zé)落實(shí)招標(biāo)人安排的未在合同約定范圍內(nèi)的其他臨時(shí)性的工作。

2.3服務(wù)地點(diǎn)：(略)

2.4服務(wù)期限：(略)

2.5最高限價(jià)：(略)

2.6標(biāo)段劃分：(略)

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織（含分公司），具有承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.3財(cái)務(wù)要求：(略)

3.4業(yè)績(jī)要求：(略)

3.5人員要求：(略)

3.6信譽(yù)要求：(略)

3.7投標(biāo)人被中國石油天然氣集團(tuán)有限公司或長(zhǎng)慶油田分公司納入“黑名單”或限制投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，其投標(biāo)將會(huì)被否決。

3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)于北京時(shí)間(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日內(nèi)完成以下兩個(gè)步驟：

①登錄中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：(略)

②招標(biāo)文件購買網(wǎng)址：http：(略)

4.2招標(biāo)文件每標(biāo)段售價(jià)為(略)元人民幣，請(qǐng)有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人確認(rèn)自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應(yīng)自負(fù)其責(zé)。

4.3本次招標(biāo)文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標(biāo)人在4.1規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成4.1規(guī)定的2項(xiàng)工作（在線報(bào)名和自助購買文件）后，潛在投標(biāo)人可在中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)下載招標(biāo)文件。

4.4投標(biāo)人支付標(biāo)書費(fèi)后，在商城個(gè)人中心進(jìn)入訂單列表，點(diǎn)擊已繳納的標(biāo)書費(fèi)訂單，點(diǎn)擊訂單詳情，可以自行下載電子版普通發(fā)票。

4.5此次采購招標(biāo)項(xiàng)目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標(biāo)工作，所有首次參與中國石油招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊(cè)下載方法如下：

登錄中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)首頁：https：(略)

5．投標(biāo)文件遞交

5.1 本次招標(biāo)采取網(wǎng)上電子版提交投標(biāo)方式，以“中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”上傳的電子版為準(zhǔn)。

提交時(shí)間：

①通過“中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”提交電子版投標(biāo)文件（考慮投標(biāo)人眾多，避免受網(wǎng)速影響，以及網(wǎng)站技術(shù)支持的時(shí)間）。

② 投標(biāo)截至?xí)r間見6.1，投標(biāo)截至?xí)r間未被系統(tǒng)成功傳送的電子版投標(biāo)文件將不被系統(tǒng)接受，視為主動(dòng)撤回投標(biāo)文件。

5.2潛在投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前提交伍萬元人民幣的投標(biāo)保證金。

①投標(biāo)保證金形式：(略)

②投標(biāo)保證金電匯必須由投標(biāo)人基本帳戶單獨(dú)匯出，且在投標(biāo)截止時(shí)間前(略)小時(shí)到達(dá)指定帳戶。

③投標(biāo)保證金電匯賬號(hào)：

投標(biāo)人在商城個(gè)人中心中進(jìn)入訂單列表，點(diǎn)擊已繳納的標(biāo)書費(fèi)訂單，點(diǎn)擊訂單詳情，點(diǎn)擊投標(biāo)保證金遞交詳情，可以獲取保證金收款路徑及電匯金額，成功繳納保證金后，可通過訂單頁面進(jìn)行查詢繳納狀態(tài)。

6．開標(biāo)

6.1投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間（網(wǎng)上開標(biāo)）：(略)年05月07日(略)時(shí)(略)分（北京時(shí)間）。

6.2開標(biāo)地點(diǎn)（網(wǎng)上開標(biāo)）：(略)

6.3 本次招標(biāo)采取網(wǎng)上開標(biāo)方式，招標(biāo)審計(jì)相關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，所有投標(biāo)人可準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)開標(biāo)大廳參加在線開標(biāo)儀式。

6.4 潛在投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有疑問請(qǐng)聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；對(duì)網(wǎng)上操作有疑問請(qǐng)聯(lián)系技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)人員。

技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)：(略)

咨詢電話：(略)

招標(biāo)公告中未盡事宜或與招標(biāo)文件不符之處，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

7．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com），中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)（www.cnpcbidding.com）上發(fā)布。

8. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：(略)

聯(lián)系人：(略)

電 話：(略)

招標(biāo)機(jī)構(gòu)：(略)

地址：(略)

聯(lián)系人：(略)

電話：(略)

電子郵件：(略)

附表1：

注：(略)