東營經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于東營市東營區(qū)西四路574號1幢3單元402室及儲藏室（變賣）的公告
| 所在地區(qū)： | 北京-東城- | 發(fā)布日期： | 2022年4月9日 |
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變賣公告
東營經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院將于(略)年4月(略)日(略)時起在東營經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：(略)
一、變賣標的：(略)
建筑物權(quán)益狀況表
變賣對象權(quán)益狀況一覽表
《房屋所有權(quán)證》證號 | 東房權(quán)證東營區(qū)字第(略)號 | ||||
共有份額 | —— | ||||
房屋坐落 | 東營市東營區(qū)西四路(略)號1幢3單元(略)室 | ||||
登記時間 | (略)-(略)-(略) | ||||
用途 | 住宅 | ||||
房屋狀況 | 總層數(shù) | 所在 層數(shù) | 結(jié)構(gòu) | 正房面積 （m2） | 儲藏室面積 （㎡） |
6 | 4 | 混合 | (略).(略) | 6.(略) | |
土地權(quán)益狀況表
《不動產(chǎn)權(quán)》證號 | —— |
權(quán)利人 | —— |
土地所有權(quán) | 國家所有 |
土地坐落 | 東營市東營區(qū)西四路(略)號1幢3單元(略)室 |
不動產(chǎn)單元號 | —— |
地類（用途） | 住宅 |
使用權(quán)類型 | 出讓 |
使用權(quán)面積（m2） | —— |
終止日期 | —— |
土地使用管制 | 無 |
變賣對象建筑物實物狀況
變賣對象實物狀況一覽表
名稱 | 東營市東營區(qū)西四路(略)號1幢3單元(略)室住宅房地產(chǎn) |
坐落 | 東營市東營區(qū)西四路(略)號1幢3單元(略)室 |
用途 | 住宅 |
建筑面積 | 正房(略).(略)平方米，儲藏室6.(略)平方米 |
建筑結(jié)構(gòu) | 混合 |
建筑層數(shù) | 6 |
設(shè)施設(shè)備 | 變賣對象室內(nèi)水、電、暖、氣等基礎(chǔ)配套設(shè)施及設(shè)備齊全 |
變賣對象所在層數(shù) | 4 |
外觀 | 外觀規(guī)整，簡潔大方 |
裝飾裝修 | 室內(nèi)地面鋪木地板，部分地面磚，內(nèi)墻乳膠漆， 部分貼壁紙，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻瓷磚，鋁扣板吊頂 |
完損狀況 | 結(jié)構(gòu)部分完好，裝修、設(shè)備部分較為齊全，管道暢通、現(xiàn)狀一般，使用正常 |
使用及維護狀況 | 至價值時點，變賣對象工程質(zhì)量及維護、保養(yǎng)、使用情況一般， 成新度一般，變賣對象房屋未出現(xiàn)影響正常使用的工程質(zhì)量問題，建筑物維護狀況一般 |
區(qū)位狀況
位置狀況 | 坐落 | 東營市東營區(qū)西四路(略)號1幢3單元(略)室 |
方位 | 東至濱建小區(qū)，南面為北二路，西面為西四路，北面為糧食和物資儲備局家屬區(qū) | |
朝向 | 整棟樓朝南 | |
與重要場所的距離 | 距西四路百貨大樓約1.5公里 | |
交通狀況 | 道路狀況 | 西臨城市混合型次干道西四路，南臨城市混合型主干道北二路 |
交通管制 | 無 | |
停車便利度 | 無專用停車位 | |
環(huán)境狀況 | 自然環(huán)境 | 自然環(huán)境一般 |
人文景觀 | 周邊有海天幼兒園、東營同濟醫(yī)院、西營水果批發(fā)市場、長途西站等生活配套設(shè)施和公共配套設(shè)施 | |
外部配套設(shè)施 | 基礎(chǔ)設(shè)施 | 宗地內(nèi)開發(fā)程度達到“七通一平”（ 即通上水、通下水、通電、通訊、通路、供暖、供氣及場地平整），宗地外“七通一平”（ 即通上水、通下水、通電、通訊、通路、供暖、供氣及場地平整），基礎(chǔ)設(shè)施完善 |
公共服務(wù)設(shè)施 | 變賣對象所在區(qū)域為西城中心城區(qū)北側(cè)，公共服務(wù)設(shè)施較齊全 |
變賣價：(略)
備注：(略)
因無法與被執(zhí)行人/第三人取得聯(lián)系，導致拍賣、變賣事項無法通知�，F(xiàn)通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公開發(fā)布的變賣公告、變賣須知進行公示，公示滿5日視為已經(jīng)通知。
二、咨詢、展示標的的時間與方式：(略)
三、變賣方式：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為(略)天，如有競買人在(略)天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到(略)小時競價倒計時；(略)小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣起拍價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：(略)
五、標的物過戶登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費由買賣雙方各自承擔;其他可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體金額等信息請競買人變賣前至相關(guān)單位自行了解查詢。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于(略)年4月(略)日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：(略)
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后7日內(nèi)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明”（(略)）魯(略)執(zhí)恢(略)號變賣余款”�？赏ㄟ^銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：(略)
戶名：(略)
賬號：(略)
開戶行：(略)
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：(略)
付款教程：
https：(略)
3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十二、依照法釋〔(略)〕(略)號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：(略)
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：(略)
山東司輔咨詢電話：(略)
淘寶技術(shù)咨詢：(略)
東營經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院
二〇二二年四月九日
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