宗地位置

宗地面積

（㎡）

土地用途

土地來(lái)源

合作年限

起始價(jià)

（計(jì)容建筑面積分成比例）

增價(jià)幅度

（%/次）

保證金

（萬(wàn)元）

珠海市高新區(qū)金鼎金園三路西側(cè)、金瑞二路南側(cè)

(略)

生活留用地

劃撥

商務(wù)商業(yè)類(略)年，工業(yè)類(略)年，居住類(略)年

(略)%

0.5

(略)

備?注

1.上述地塊權(quán)屬人為珠海市香洲區(qū)永豐股份合作公司(下稱永豐股份公司)，不動(dòng)產(chǎn)登記證為粵（(略)）珠海市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》為地字第（高新）(略)-(略)號(hào)。

2.上述合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地塊流轉(zhuǎn)年限不超過(guò)我市同類用途國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限，其中商務(wù)商業(yè)類按(略)年流轉(zhuǎn)，工業(yè)類按(略)年流轉(zhuǎn)，居住類按(略)年流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)后的村集體國(guó)有劃撥用地所有權(quán)人不改變。

3.上述地塊按合作用地批復(fù)計(jì)容積率建筑面積的(略)%物業(yè)分成比例為起始價(jià)，該分成比例為競(jìng)得人向權(quán)屬人永豐股份公司無(wú)償移交的物業(yè)分成。

4.上述地塊的用地規(guī)劃條件按珠海市自然資源局出具的規(guī)劃條件為準(zhǔn)，競(jìng)得人需按珠海市自然資源局出具的規(guī)劃條件開(kāi)發(fā)建設(shè)。

5.規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：(略)

6.土地現(xiàn)狀：(略)

7.上述地塊涉及所有現(xiàn)狀需拆除建筑物均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)清拆，相關(guān)費(fèi)用及安全責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。

8.上述地塊合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)資金由競(jìng)得人自籌，建設(shè)工程施工由競(jìng)得人自行公開(kāi)招標(biāo)確定，工程其他專業(yè)服務(wù)需委托有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)公司。

9.流轉(zhuǎn)期內(nèi)競(jìng)得人需在簽訂《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》之日起一年內(nèi)動(dòng)工，在動(dòng)工開(kāi)發(fā)之日起三年內(nèi)竣工，竣工之日起六個(gè)月內(nèi)將建成物業(yè)按《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》約定的分成物業(yè)移交給永豐股份公司，并簽訂《移交清單》。

(略).流轉(zhuǎn)期滿后，競(jìng)得人將土地及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)無(wú)償移交贈(zèng)與永豐股份公司。

(略).競(jìng)得人需自成交確認(rèn)書(shū)簽訂之日起(略)日內(nèi)與永豐股份公司簽訂《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》，競(jìng)得人無(wú)法按期簽訂《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》導(dǎo)致其損失的，由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

(略).瑕疵說(shuō)明：(略)

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