廣東省中山市第二人民法院將于(略)年3月(略)日(略)時至(略)年3月(略)日(略)時（延時除外）在廣東省中山市第二人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：(略)

一、拍賣標(biāo)的：(略)

二、起拍價：(略)

注意事項：(略)

2、土地信息表、用地圖、發(fā)票等資料已上傳附件，請競買人自行下載查閱并務(wù)必到現(xiàn)場查看標(biāo)的物。

3、土地性質(zhì)為集體宅地基，僅限中山市小欖鎮(zhèn)竹源股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社股民內(nèi)部流通，故本次拍賣僅限中山市小欖鎮(zhèn)竹源股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社股民參拍，且參拍的股民需符合《中華人民共和國土地管理法》“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”等相關(guān)規(guī)定。請競買人務(wù)必嚴(yán)格按照競買條件進(jìn)行參拍，如買受人未能符合參拍要求導(dǎo)致拍賣無效、浪費(fèi)司法資源、擾亂拍賣秩序的本源依法追求其責(zé)任。

三、競買人條件：(略)

1、競買人須以本人名下淘寶賬號競買，如委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價開始前至少2個工作日到中山市第二人民法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。個人辦理委托手續(xù)所需資料：(略)

2、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托人與代理人應(yīng)當(dāng)在競價開始前至少2個工作日，一起到中山市第二人民法院辦理委托手續(xù)。

3、因淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺沒有聯(lián)合競買設(shè)置，故兩人或以上聯(lián)名競買的，可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應(yīng)當(dāng)在競價開始前至少2個工作日，一起到中山市第二人民法院辦理聯(lián)名競買委托競買手續(xù)。

4、如需辦理拍賣授權(quán)委托手續(xù)，請于拍賣日前至少2個工作日致電預(yù)約，如無人接聽請發(fā)送短信留下聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話，預(yù)約電話：(略)

5、競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到中山市第二人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》參與競買房地產(chǎn)的競買人必須具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競買人自行承擔(dān)。

特別注意：(略)http：(略),具體查詢路徑為：(略)

四、咨詢、預(yù)約看樣的時間與方式：

執(zhí)行案號：(略)

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：(略)

看樣時間：(略)

看樣地點(diǎn)：(略)

看樣預(yù)約方式：(略)

咨詢電話：(略)

五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前3個工作日向本院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對拍賣財產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。

六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、拍賣方式：(略)

八、特別提示：

1、買受人收取拍賣成交裁定書后，請盡快前往稅務(wù)部門辦理該標(biāo)的物過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢相關(guān)部門。

2、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者競買者請親自實地看樣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由受買人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行解決。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

4、公告所示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)主管部門宗地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

5、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

6、拍賣成交后買受人逾期未支付拍賣款、悔拍的,法院可以裁定重新拍賣�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。對于惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

7、買受人因不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷變賣的，預(yù)交的保證金不予退還。對于在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、對上述拍賣財產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前與本院聯(lián)系。

十一、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項已在本競買公告發(fā)布前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址確認(rèn)書、或已知信息有限等因素?zé)o法通知的，本公告現(xiàn)已作說明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在(略)年4月(略)日前繳入法院指定賬戶（戶名：(略)

十三、可貸款拍品的貸款須知：

1、可貸款的拍品在標(biāo)題上標(biāo)有“可貸款”字樣，沒有標(biāo)注表示該標(biāo)的不支持貸款。

2、需要申請司法拍賣貸款的競買人，務(wù)必在標(biāo)的物開始拍賣前自行向銀行咨詢、核實貸款資格及貸款流程。

3、對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向銀行申請拍賣貸款服務(wù)。競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。

4、競買人在競拍成功后，必須依照《競買公告》的要求在交款期限內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān)款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。

5、因競買人未及時提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。

6、競買人如有申請拍賣貸款服務(wù)的，就具體事項自行與銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無關(guān)，貸款審核是否通過以銀行答復(fù)為準(zhǔn)。

競買人需申請貸款的，自行向以下銀行咨詢申請貸款：

1、交通銀行股份有限公司中山分行

聯(lián)系人：(略)

聯(lián)系地址：(略)

2、中國工商銀行中山分行小欖支行

聯(lián)系人：(略)

聯(lián)系人：(略)

聯(lián)系地址：(略)

3、華夏銀行股份有限公司中山分行

聯(lián)系人：(略)

聯(lián)系地址：(略)

4、興業(yè)銀行股份有限公司中山分行

聯(lián)系人：(略)

聯(lián)系地址：(略)

十四、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)查詢。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自：(略)

（大額保證金轉(zhuǎn)支付寶請查看

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法院網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：(略)

法院網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址：(略)

人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：(略)

中山市第二人民法院網(wǎng)址：www.zsdefy.gov.cn

國家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局門戶網(wǎng)站地址為：http：(略)具體查詢路徑為：(略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：(略)

中山市第二人民法院

二〇二二年三月十一日