福州市林則徐紀(jì)念館南出口處門廳商鋪
所在地區(qū): | 福建-福州-鼓樓區(qū) | 發(fā)布日期: | 2022年1月26日 |
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一、商鋪簡介
該商鋪位于福州市林則徐紀(jì)念館(鼓樓區(qū)澳門路(略)號)南出口處門廳,面向道山路,臨近三坊七巷、地鐵一號線南門兜站,地處繁華地段,人流量密集。商鋪面積(略)㎡,建成年代約(略)年,主體為鋼結(jié)構(gòu),普通裝修,水電、消防等設(shè)施齊全,所在樓層1樓,總樓層1層,布局為長方形。中間留游客通道,通道不得占用不算入租賃面積。
二、營業(yè)時間
全年開放,8:(略)
三、招租目的
使廣大游客通過文創(chuàng)產(chǎn)品更好地了解林則徐精神,讓厚重的歷史文化更直觀、更鮮活,該商鋪主要用于展示文創(chuàng)產(chǎn)品及傳統(tǒng)手工藝品,開展文化交流。
四、承租條件
境內(nèi)企業(yè)法人或個人
五、租金及租期
1.租金按照面積計算,共計(略)㎡,每平方米¥(略) 元/月,月租金¥(略)元,年租金¥(略) 元,租期三年(無裝修免租期)。
2.承租方進(jìn)場后須另繳水、電、保潔等管理費(fèi)(略)元/月。承租方應(yīng)按月繳納租金和管理費(fèi)。承租方在租賃合同生效后5日內(nèi)需向福州市林則徐紀(jì)念館繳納履約保證金壹萬元,在合約期滿后(略)個工作日內(nèi)且承租方無違約行為情況下無息返還。
六、原租賃期
原承租方福州市傳承軟木畫有限公司,租賃期自從(略)年3月1日起至(略)2年2月(略)日止。在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
七、權(quán)證情況
該商鋪屬于林則徐紀(jì)念館擴(kuò)建工程一部分,(略)年市政府明確由“三坊七巷保護(hù)修復(fù)工程管委會”代建并支付資金。因三坊七巷保護(hù)開發(fā)有限公司未提供驗收,未移交相關(guān)文件資料,故未能正常辦理相關(guān)的房產(chǎn)證、土地證和消防驗收許可證,F(xiàn)有《福州市公安消防支隊建設(shè)工程竣工驗收消防備案單》(驗單[(略)]7號)。根據(jù)備案單顯示,林則徐紀(jì)念館擴(kuò)建工程按照建設(shè)工程消防驗收評定標(biāo)準(zhǔn),抽查合格。
八、其他事項
1.承租方承租上述場地只能用于銷售林則徐相關(guān)文創(chuàng)產(chǎn)品、書籍、軟木畫、傳統(tǒng)手工藝品及同類別商品,商家自主供貨。該條款體現(xiàn)在合同中。
2.福州市林則徐紀(jì)念館是全國重點文物保護(hù)單位,由于古建筑木結(jié)構(gòu)特殊性,明確要求不得影響和損壞固有的安防設(shè)施等,所使用的電源等必須在紀(jì)念館電工指導(dǎo)和認(rèn)可下接入,未經(jīng)同意不得隨意亂接、私搭使用電源,并與福州市林則徐紀(jì)念館簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書,配備相應(yīng)的消防器材,確保場館安全。承租方簽訂合同時,需同步簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任書》。
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