一、商鋪簡(jiǎn)介

該商鋪位于福州市林則徐紀(jì)念館（鼓樓區(qū)澳門路(略)號(hào)）南出口處門廳，面向道山路，臨近三坊七巷、地鐵一號(hào)線南門兜站，地處繁華地段，人流量密集。商鋪面積(略)㎡，建成年代約(略)年，主體為鋼結(jié)構(gòu)，普通裝修，水電、消防等設(shè)施齊全，所在樓層1樓，總樓層1層，布局為長方形。中間留游客通道，通道不得占用不算入租賃面積。

二、營業(yè)時(shí)間

全年開放，8：(略)

三、招租目的

使廣大游客通過文創(chuàng)產(chǎn)品更好地了解林則徐精神，讓厚重的歷史文化更直觀、更鮮活，該商鋪主要用于展示文創(chuàng)產(chǎn)品及傳統(tǒng)手工藝品，開展文化交流。

四、承租條件

境內(nèi)企業(yè)法人或個(gè)人

五、租金及租期

1.租金按照面積計(jì)算，共計(jì)(略)㎡，每平方米￥(略) 元/月，月租金￥(略)元,年租金￥(略) 元，租期三年（無裝修免租期）。

2.承租方進(jìn)場(chǎng)后須另繳水、電、保潔等管理費(fèi)(略)元/月。承租方應(yīng)按月繳納租金和管理費(fèi)。承租方在租賃合同生效后5日內(nèi)需向福州市林則徐紀(jì)念館繳納履約保證金壹萬元，在合約期滿后(略)個(gè)工作日內(nèi)且承租方無違約行為情況下無息返還。

六、原租賃期

原承租方福州市傳承軟木畫有限公司，租賃期自從(略)年3月1日起至(略)2年2月(略)日止。在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

七、權(quán)證情況

該商鋪屬于林則徐紀(jì)念館擴(kuò)建工程一部分，(略)年市政府明確由“三坊七巷保護(hù)修復(fù)工程管委會(huì)”代建并支付資金。因三坊七巷保護(hù)開發(fā)有限公司未提供驗(yàn)收，未移交相關(guān)文件資料，故未能正常辦理相關(guān)的房產(chǎn)證、土地證和消防驗(yàn)收許可證�，F(xiàn)有《福州市公安消防支隊(duì)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案單》（驗(yàn)單[(略)]7號(hào)）。根據(jù)備案單顯示，林則徐紀(jì)念館擴(kuò)建工程按照建設(shè)工程消防驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，抽查合格。

八、其他事項(xiàng)

1.承租方承租上述場(chǎng)地只能用于銷售林則徐相關(guān)文創(chuàng)產(chǎn)品、書籍、軟木畫、傳統(tǒng)手工藝品及同類別商品，商家自主供貨。該條款體現(xiàn)在合同中。

2.福州市林則徐紀(jì)念館是全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位，由于古建筑木結(jié)構(gòu)特殊性，明確要求不得影響和損壞固有的安防設(shè)施等，所使用的電源等必須在紀(jì)念館電工指導(dǎo)和認(rèn)可下接入，未經(jīng)同意不得隨意亂接、私搭使用電源，并與福州市林則徐紀(jì)念館簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，配備相應(yīng)的消防器材，確保場(chǎng)館安全。承租方簽訂合同時(shí)，需同步簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任書》。