競爭性談判公告<>

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重慶釣魚城建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司（以下簡稱：(略)巫山縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（以下簡稱：(略)巫山縣公（廉）租房經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓項目投資人采購項目進(jìn)行競爭性談判采購。歡迎有資格的供應(yīng)商前來參與談判。<>

項目名稱：巫山縣公（廉）租房經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓項目投資人采購<>

采購方式：競爭性談判<>

項目概況：本項目經(jīng)營管理標(biāo)的為巫山縣境內(nèi)的公租房和廉租房，由巫山縣人民政府出資建設(shè)，無存量待歸還負(fù)債，由巫山縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會籌實施運營管理。<>

巫山縣境內(nèi)的公租房和廉租房，地點位于法院支路、茍家A區(qū)、茍家B區(qū)、官家溪、二坪子、紅石梁、桐梓樹、西堰塘、工業(yè)園區(qū)、紅葉家園、水井灣、敬老院、騾坪鎮(zhèn)、廟宇鎮(zhèn)、大昌鎮(zhèn)、官渡鎮(zhèn)、紅椿鄉(xiāng)、福田鎮(zhèn)、官陽鎮(zhèn)、培石鄉(xiāng)、大昌統(tǒng)建房、縣城統(tǒng)建房、松林佳苑、三江六景、直管公房、云頂國際、龍?zhí)睹�都、紅旗樓、畔山廣場、黑梁字、老林場。<>

經(jīng)營管理范圍：授權(quán)經(jīng)營管理者開展以下經(jīng)營管理工作：(略)<>

出讓底價（經(jīng)營管理權(quán)最低報價）：(略)萬元。<>

采購需求：經(jīng)營管理項目投資人1家。<>

經(jīng)營管理項目期限：經(jīng)營期20年。<>

本項目采用轉(zhuǎn)讓—運營—移交經(jīng)營管理模式，資產(chǎn)所有權(quán)歸政府方所有，中標(biāo)經(jīng)營管理者（項目公司）享有經(jīng)營權(quán)。經(jīng)營權(quán)測算值為(略)萬元。<>

項目運營完全由中標(biāo)經(jīng)營管理者自負(fù)盈虧，收入來源為承租人租金、物業(yè)管理費、停車費以及物業(yè)管理補貼收入。本項目政府方不承諾任何固定回報，不實施租戶數(shù)量兜底等補償行為。<>

（一）基本資格要求：<>

（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；<>

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；<>

（3）具有履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力；<>

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；<>

（5）參加本項目采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；<>

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。<>

（二）特定資格要求：<>

（1）(略)年至(略)年度（如投標(biāo)人存續(xù)期不足 3 年，則為自注冊之日起的所有年度，下同）經(jīng)營狀況每年均為盈利，且年度財務(wù)報告應(yīng)當(dāng)經(jīng)具有法定資格的中介機構(gòu)審計；財務(wù)狀況良好，沒有處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)、無重大不良資產(chǎn)或不良投資項目。<>

（提供：(略)<>

（2）(略)年1月1日至今（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），本項目參與供應(yīng)商（集團(tuán)公司或其子公司）參與過累積建筑面積(略)萬㎡以上公租房項目管理業(yè)績至少1個；<>

（提供：(略)<>

（一）凡有意參加談判的供應(yīng)商，請在重慶市公共資源交易網(wǎng)(巫山縣)（https：(略)<>

（二）競爭性談判文件發(fā)售期限：<>

1.競爭性談判文件發(fā)售期：(略)<>

2.報名方式：(略)<>

3.競爭性談判文件售價：(略)<>

（三）遞交響應(yīng)文件地點：(略)<>

（四）響應(yīng)文件遞交截止時間：(略)<>

（五）談判開始時間：(略)<>

（一）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項（包）下的采購活動，否則均為無效響應(yīng)。<>

（二）為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。<>

（三）本項目的澄清文件（如果有）一律在重慶市公共資源交易網(wǎng)(巫山縣)上發(fā)布，請各供應(yīng)商注意下載；無論供應(yīng)商下載與否，均視同供應(yīng)商已知曉本項目澄清文件（如果有）的內(nèi)容。<>

（四）超過響應(yīng)文件截止時間遞交的響應(yīng)文件，恕不接收。<>

（五）談判費用：(略)<>

（六）本項目不接受 聯(lián)合體參與談判，否則按無效處理。<>

（七）本項目不接受 合同分包，否則按無效處理。<>

（八）參與供應(yīng)商列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合相關(guān)法規(guī)的供應(yīng)商，將拒絕其參與本次采購活動。<>

（九）談判保證金<>

1.談判保證金遞交<>

（1）供應(yīng)商應(yīng)足額交納談判保證金（談判保證金金額：(略)<>

談判保證金賬戶：<>

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談判保證金提交方式：(略)<>

（2）各供應(yīng)商在銀行轉(zhuǎn)賬（電匯）時，須充分考慮銀行轉(zhuǎn)賬（電匯）的時間差風(fēng)險，如同城轉(zhuǎn)賬、異地轉(zhuǎn)賬或匯款、跨行轉(zhuǎn)賬或電匯的時間要求。<>

2.談判保證金退還方式<>

（1）未成交供應(yīng)商的談判保證金，在成交通知書發(fā)放后，巫山縣公共資源交易中心在五個工作日內(nèi)按來款渠道直接退還。<>

（2）成交供應(yīng)商的談判保證金，在成交供應(yīng)商與采購人簽訂合同后，巫山縣公共資源交易中心在五個工作日內(nèi)按資金來款渠道直接退還。<>

巫山縣公共資源交易中心咨詢電話：(略)<>

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（一）采購人：(略)<>

聯(lián)系人：(略)<>

電 話：(略)<>

地 址：(略)<>

（二）采購代理機構(gòu)：(略)<>

聯(lián)系人：(略)<>

電 話：(略)<>

地 址：(略)<>

(略)年(略)月(略)日<>