根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第(略)號(hào)）、《城市商品房預(yù)售管理辦法》（建設(shè)部令第(略)號(hào)）等相關(guān)規(guī)定。現(xiàn)對(duì)(略)年3月份取得的預(yù)售許可的項(xiàng)目及預(yù)售資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行公告。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在未取得商品房預(yù)售許可證前，以內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、發(fā)放VIP卡等形式變相進(jìn)行銷售房地產(chǎn)，或承諾售后高額返租、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)保底回報(bào)、一定年限后（增值）回購(gòu)等誘導(dǎo)方式銷售房地產(chǎn)的均屬于違規(guī)行為，風(fēng)險(xiǎn)極大，且自身權(quán)益無(wú)法得到法律保障，極易因不能履行合同等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，給自身造成經(jīng)濟(jì)損失，后果要由個(gè)人承擔(dān)。

在購(gòu)買商品房時(shí)一定要注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng)：

1.在售樓場(chǎng)所現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)項(xiàng)目的“五證”（《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》）；

2.分期開(kāi)發(fā)的小區(qū)要看《商品房預(yù)售許可證》對(duì)應(yīng)的樓棟是否為所購(gòu)買的樓棟，凡取得預(yù)售許可的樓棟都開(kāi)設(shè)有預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，購(gòu)房時(shí)應(yīng)將定金和購(gòu)房款全部存入所購(gòu)房屋的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，確保�？顚Ｓ茫�防止產(chǎn)生交易風(fēng)險(xiǎn)。

投訴電話：(略)

業(yè)務(wù)咨詢電話：(略)

地址：(略)

文山州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

(略)年4月8日